Новости - Интересное

"Первый и последний не предлагать" - вновь становится последней фразой в уфимских объявлениях в разделах о покупке квартир.

Уфимские риэлторы делают неутешительные выводы для владельцев крайних квартир. Еще два года назад первые этажи были очень популярны из-зи последующего расположения в них магазинов и офисов. Сегодня спрос на них практически отсутствует. Сказался кризис. Цены на нижние этажи поползли вниз и сегодня квартиры на первом этаже на 15-20% ниже, чем этажи выше.

Обусловлено в первую очередь конечно недостатками первого этажа, как правило они холоднее из-за близкого расположения к земле. Сохранить тепло в доме помогает профиль уплотнительный резиновый. И часто открываемой входной двери, шум от машин, неприятный запах из подвала, меньше солнечного света, а отсутствие решеток на окнах снижает неприкосновенность жилища. Кроме этого, в таких квартирах часто отсутствует лоджия.

Верхние этажи также имеют много недостатков. Протекание крыши врядли  понравится новому владельцу квартиры, недавно сделавшему ремонт, а быстрое гниение деревянных окон, которое вызывается процессом обтекания дома теплым воздухом, поднимаясь снизу в зимний и весенний период при повышенной влажности, приводит к запотеванию окон и как следствие гниение деревянных рам. Цены на такие квартиры на 10% будут ниже этажей расположенных ниже.

Наилучшие вариант, и следовательно самые дорогие, это так называемые "еврейские" этажи, 2-3 этаж. Отсутствует надобность в лифте, комфорт со всех сторон.

Кризис, по мнению уфимских риэлторов расставил цены на место.