ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ…ИЛИ НЕДУГИ?

Вопросы оказания населению жилищно-коммунальных услуг, без сомнения, тема «горячая», как для поставщиков этих услуг, так и для их получателей. Сфера ЖКХ постоянно претерпевает изменения и уже на протяжении ряда лет находится в стадии реформирования. Не стало исключением в этом плане и предприятие жилищно-коммунального хозяйства нашего района.

Обрисовать реальную ситуацию на сегодняшний день мы попросили директора общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» Виктора Алексеевича Платонова:

– Действительно, в сфере ЖКХ района не все благополучно. Только за последние несколько лет коммунальное предприятие несколько раз меняло свой статус – МКП «Акъярское коммунальное хозяйство», МУП «Хайбуллинское водокоммунальное хозяйство» (которые сейчас находятся в стадии ликвидации) и с ноября прошлого года – ООО «ЖилКомСервис», по сути, оставаясь единственной организацией в районе по оказанию данного вида услуг населению.

Я приступил к работе в марте текущего года, когда МУП «Хайбуллинское ВКХ» из-за больших долгов было ликвидировано и на его месте с ноября 2010 года создано ООО «ЖилКомСервис». На счету данной организации было 200 тысяч рублей, но прежнее руководство умудрилось снять эти деньги! Мое обращение в прокуратуру ни к чему не привело, мол, ООО – частное предприятие. Однако в коммунальное хозяйство района вкладывались немалые финансовые средства, так где же они? Так что, пришлось начинать буквально с нуля.

Относительно функций предприятия, то в первую очередь мы отвечаем за объекты жизнеобеспечения – воду, канализацию и очистку Акъяра от мусора. Это три основные позиции, на которых строится его работа.

Сегодня в ООО «ЖилКомСервис» ничего своего нет. Все имущество – здание конторы, гостиница, баня, гаражи, техника и др. – находится в аренде у СП Акъярский сельсовет. Между КУС (Комитетом по управлению собственностью), сельским поселением и нашим предприятием заключен трехсторонний договор, по которому данное имущество СП Акъярский сельсовет доверено ООО «ЖилКомСервис» в оперативное управление на 25 лет.

Техника вся старая и разбита. Из действующей, купленной в рамках софинансирования в 2009 году – экскаватор и КамАЗ, также УАЗ и «семерка», переданные от других организаций. Мусоровоз и водовоз стояли разобранные под забором. На восстановление первого ушло порядка 40 тысяч рублей, а в восстановлении водовоза оказал помощь глава администрации района, «передав» нам находящуюся в подобном же состоянии,машину ЖКХ с.Подольск. Наши умельцы собрали из двух машин одну, и ничего, бегает по району, оказывает ассенизационные услуги по выкачке, как населению, так и предприятиям.

Работу предприятия тормозят и перешедшие нам от прежних «хозяев» долги. Только долг в Пенсионный фонд составлял порядка 700 тыс. рублей, так как зарплату платили, а про налоги – забывали. Наш счет был закрыт, а мы поставлены на картотеку. Малую часть долга мы оплатили, но до 10 июня надо погасить весь. А где брать деньги? В противном случае все пойдет по новой. А у нас в штате более 50 человек, в основном это обслуживающий персонал – водители, трактористы, слесаря по ремонту водопроводных и канализационных сетей, сварщики, электрик, операторы насосных и др., которым необходимо выплачивать зарплату.

– А вообще, на какие средства существует ваше предприятие?

– Так как мы предприятие хозрасчетное, то за счет продажи услуг – воды, вывозку твердо-бытовых отходов, мусора и водоотведения. Фактически, мы живем на деньги, собранные от населения и предприятий за поставленные услуги и выполненные дополнительные объемы работ нашими специалистами. Из них же выплачиваем заработную плату, налоги, платим за потребленную электроэнергию.

Однако долги населения, предприятий и организаций, в том числе и СП Акъярский сельсовет, коммунальному предприятию очень большие. Только от населения ежемесячно недособираем 30-40 тыс. рублей, долг СП Акъярский сельсовет – в пределах 400 тыс. рублей. Для нас это большие деньги.

Из-за имеющихся долгов два раза отключали баню, а процедура отключения-подключения стоит 7 тысяч! Из-за неуплаты за электроэнергию ввели ограничение – вечером в райцентре уличное освещение не включается.

– Определены ли вами основные направления работы на текущий год?

– В рамках социального соглашения с ООО «Башкирская медь» оно должно выделить средства в размере 4 млн. рублей на капитальный ремонт водопровода в с.Акъяр. Эту работу должно выполнить наше предприятие. Есть договор с сельсоветом по содержанию внутрипоселковых дорог – завезли асфальт, щебенку, проводим ямочный ремонт и отсыпку. А так как нам приходится самим зарабатывать деньги, то работаем по договорам с предприятиями района, отделом образования, есть предложения от районной больницы.

Сегодня есть большой спрос на такую услугу, как подведение воды в дома граждан. Начали сами заливать железобетонные кольца, которые, согласно ТУ, востребованы населением при этой работе. Ну и, конечно, работаем по заявкам населения.

– Скажите, как строятся ваши отношения с управляющей компанией «СтройСтандарт»?

– Да, можно сказать, что никак. Согласно законодательным документам управляющие компании должны быть, так как именно через них идут финансовые средства, собранные от населения многоквартирных домов и предназначенные для ремонта домов. Они же должны планировать и заключать договора с собственниками жилья на необходимые работы. Я не уверен, что каждый из жильцов заключил с компанией договор, но тем не менее, средства она получает сполна. По платежной квитанции за коммунальные услуги комхоз получает только за вывоз мусора, техобслуживание уходит в УК. Однако, она свои обязательства в полной мере не выполняет, в том числе и перед нами. Поэтому с 1 июня мы вынуждены расторгнуть договор с данной компанией.

– Какой из вопросов коммунального обслуживания является на сегодня наиболее злободневным?

– Конечно, водоснабжения. Большая часть жителей райцентра и живущие в 2-этажных домах жалуются на отсутствие воды. Неприятно то, что нет воды в больнице, где она так необходима. Причина – отсутствие необходимого давления и изношенность трассы, а также то, что Акъяр расстроился и проходимость воды по старым трубам диаметром 100-150 мм себя не обеспечивает.

Сегодня воду в райцентр качают четыре насоса, плюс в наиболее загруженные часы включаем старый подъем. Получается работают пять насосов. Давайте, посчитаем, какой объем воды они подают, и какова получается ее себестоимость! Можно, конечно, увеличить подачу до 6 атмосфер, но трубы не выдерживают, происходят прорывы. Мы утечки ликвидируем, но оплаты от сельского поселения за услуги не получаем. Напряженность подачи могли бы снять водонапорные башни при въезде в Акъяр, но они работают не в полной мере, так как «Башмелиоводхоз» эту работу до конца не доделал. Надеемся, что если будет проложен и введен в действие основной коллектор от II подъема до ЦРБ диаметром 300 мм., позволяющий снять нагрузку на трассу, то вода появится.

Хотелось бы сказать еще вот о чем. Летом граждане используют питьевую воду для полива своих садово-огородных участков. Наряду с добросовестными жильцами, из месяца в месяц оплачивающими за потребление воды, есть и такие, кто считает это для себя услугой обременительной и идет на всякие махинации, в том числе и с установленными водомерами, дабы избежать оплаты. Несанкционированные поливы – бич дня и одна из причин отсутствия нормального водоснабжения.

Много проблем в этом плане приносят нам и жители строящихся микрорайонов, которые самовольно врезаются в действующие водопроводы. Недавно, из-за действий такого вот застройщика, пришлось оставить часть жителей улицы 50 лет Целины без воды.

Все вместе это вновь бьет по карману предприятия и вызывает недовольство жителей, которые в какой-то мере сами и способствуют созданию проблем.

К слову сказать, в начале весны из 56 водозаборных колонок работало только 20, мы провели ремонтные работы и теперь действуют порядка 40. Поступило предложение от предприятия г.Учалы на поставку к ним запасных частей с гарантией один год.

– В последнее время улицы райцентра стали значительно чище, упорядочена работа по вывозу мусора.

– Да, в этом плане есть положительные сдвиги. И тут заслуга его жителей, персонала предприятий и организаций. Но, считаю, что работа специалистов сельского поселения явно недостаточна – они должны были совершать подворные обходы, требовать, выносить предписания, штрафовать нерадивых домовладельцев.

Проблема с мусором осталась у общежития у магазина «Шанс», т.к. проживающим в нем гражданам безразлично, где стоит контейнер и отведено место для сбора мусора. Они его определяют сами. Зачастую – на расстоянии 2-3 метров от входа в здание. А это уже невоспитанность людей.

В ближайшее время решим и вопрос вывоза мусора из частного сектора. Так как при поддержке и личном участии главы администрации района Р.Р.Хайруллина, финансовой поддержке инвестора, оплатившего счет – БШПУ (г.Сибай), на днях мы получаем новый мусоровоз, который поможет снять эту проблему. Ожидаем поступления и новой ассенизационной машины – водовоза. И эта заинтересованность районной администрации очень поддерживает в работе, да она и должна быть, так как нам самим, не имея достаточной материально-технической базы, трудно оказывать услуги населению в должном объеме.

Хочется обратиться и к населению. Для того, чтобы вы получали качественные услуги, необходимо полностью оплачивать потребленные объемы. Эти средства мы могли бы пустить на ремонт инженерных сетей, приобретение техники, своевременное устранение аварийных ситуаций и др. Вы отвечаете за своевременную оплату, а мы – за поставляемые услуги. И в этом вопросе мы надеемся на полное взаимопонимание и общую ответственность.

Светлана Сахно......Источник