Новости - Интересное

Не знают своих прав 80% дольщиков

Большинство российских граждан, а это около 80%, не ведают о существовании закона №214-ФЗ, который призван защищать права участников долевого строительства. Примерно 20% опрошенных о том, что такой нормативный акт есть, знают либо что-то об этом законе слышали.

Москомстройинвест или Комитет по обеспечению инвестпроектов в строительстве и контролю в области долевого строительства в своем сообщении отмечает, что 57% респондентов, которые познакомились с требованиями закона о долевом участии, при этом заявили, что приобрели бы жилье в новостройке, прибегая именно к этому закону, даже невзирая  на то, что такого рода покупка может оказаться дороже, нежели сделки по «серой» схеме.

В материалах поясняется, что сегодня факты недобросовестного выполнения застройщиками собственных обязательств перед гражданами-соинвесторами нельзя назвать редкими, также встречаются и случаи откровенного мошенничества.

В обращении подчеркивается, что в настоящее время в российской столице  насчитывается 22 объекта, в ходе реализации которых имели место мошеннические действия при заключении договоров, к примеру, двойные продажи и отмененное строительство.  Москва также имеет 15 долгостроев, застройщики которых от строительства не отказываются, но по всевозможным причинам переносят сроки окончания работ, а ещё 11 объектов из-за банкротства застройщиков оказались не завершенными. В результате, не смогли въехать в квартиры, за которые был предварительно заплачен денежный взнос, более полутора тысяч семей. Вот и думайте, куда инвестировать безопасно.

В этой связи, ведомство рекомендует потенциальным покупателям жилья в московских  новостройках при заключении сделки купли-продажи воспользоваться федеральным законом о долевом строительстве.

Согласно комментариям чиновников, в настоящий момент застройщик, начавший сбор средств у населения на строительство дома, обязан заключить с гражданами договор долевого участия, на основании исключительно 214 федерального закона. Как подчеркивается в сообщении, любое иное соглашение в этой сфере ничтожно и может считаться нарушением закона.

В частности, закон вменяет девелоперу в обязанность предоставление соинвесторам проектной декларации и полной информации обо всех стадиях строительных работ. При  обнаружении брака застройщик должен устранить его в установленный сторонами срок и при этом за счёт собственных средств.

Также должен быть указан объект недвижимости, определены конкретные сроки готовности и сдачи, высчитана стоимость объекта и описан порядок оплаты. Как будто покупаются книги forex, а не дорогостоящая недвижимость.